Bank Hipoteczny

Dokumenty

Dokumenty

Przy finansowaniu inwestycji komercyjnych, Bank wymaga przedstawienia niezbędnych dokumentów analizowanych w ramach oceny projektu i Kredytobiorcy.
Sprawdź listę dokumentów dla następujących typów finansowania:


Zakup

Budowa

Refinansowanie

Zakup nieruchomości

Dokumenty dotyczące stanu prawnego i technicznego budynku

  •  Aktualny odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące)
  •  Aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące)
  •  Aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
  •  Umowa kupna/sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego
  •  Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
  •  Projekt budowlany (część architektoniczna wraz z opisem technicznym oraz projektem zagospodarowania terenu)
  •  Wysokość podatku od nieruchomości oraz ewentualnej opłaty za użytkowanie wieczyste
  •  Zestawienie kosztów zarządzania, administracji i eksploatacji
  •  Operat szacunkowy (jeśli jest)

Dokumenty dotyczące najemców w budynku

  •  Zestawienie najemców w formie tabeli z wyszczególnieniem: wynajętej powierzchni, procentowego udziału w powierzchni przeznaczonej na wynajem, czynszu za m2, miesięcznego czynszu, długości umowy najmu, rodzaju kaucji/gwarancji, rodzaju indeksacji.
  •  Umowy najmu
  •  Szczegółowe informacje na temat wszystkich najemców w miarę ich posiadania i w przypadku spółek prawa handlowego adnotacje o numerach Monitora Polskiego B, gdzie zamieszczone są sprawozdania finansowe

Dane dotyczące kredytobiorcy

  •  Umowa spółki - statut
  •  Aktualny wyciąg z odpowiedniego rejestru sądowego lub wyciąg ewidencji działalności gospodarczej
  •  Oświadczenie o posiadanych rachunkach, zaciągniętych kredytach, udzielonych poręczeniach i innych zobowiązaniach
  •  Opinia bankowa z banków współpracujących z wnioskodawcą
  •  Decyzja o nadaniu numeru REGON oraz NIP
  •  Aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości zaległości podatkowych (do dostarczenia przed wypłatą pierwszej transzy)
  •  Aktualne zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o stanie realizacji zobowiązań z tytułu składek ubezpieczeniowych (do dostarczenia przed wypłatą pierwszej transzy)
  •  Pełna lista udziałowców spółki Kredytobiorcy wraz z ilością udziałów, ich wartością i procentowym udziale w całym kapitale
  •  Informacja o udziałowcach spółki wraz z określeniem ich doświadczenia, w szczególności przy realizacji podobnych projektów oraz przedstawienie przez udziałowców aktualnych sprawozdań finansowych
  •  Aktualne sprawozdania finansowe spółki, o ile projekt realizowany jest w formule spółki celowej
  •  Informacja na temat zarządcy nieruchomości oraz jego doświadczenia

Budowa nieruchomości

Dokumenty dotyczące stanu prawnego i technicznego budynku

  •  Aktualny odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące)
  •  Aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące)
  •  Aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
  •  Umowa kupna/sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego
  •  Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu
  •  Ważne, ostateczne pozwolenie na budowę z załączonymi wymaganymi uzgodnieniami, opiniami i pozwoleniami
  •  Zatwierdzony projekt budowlany (część architektoniczna wraz z opisem technicznym oraz projektem zagospodarowania terenu)
  •  Wysokość podatku od nieruchomości oraz ewentualnej opłaty za użytkowanie wieczyste
  •  Zestawienie przewidywanych kosztów zarządzania, administracji i eksploatacji
  •  Operat szacunkowy (jeśli jest)
  •  Umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą, wraz z informacjami nt. gwarancji
  •  Harmonogram realizacji prac budowlanych wraz z przewidywanym terminem oddania budynku
  •  Kosztorys prac budowlanych sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz według aktualnego poziomu cen wraz ze specyfikacją materiałów

Informacje dotyczące projektu, generalnego wykonawcy i architekta

  •  Wizualizacja projektu / zdjęcia
  •  Business plan inwestycji (przewidywane przychody i koszty, popyt i podaż - w ujęciu lokalnym, analiza marketingowa, konkurencja i ceny, reklama i promocja, grupa docelowa klientów, przewidywany termin realizacji przedsięwzięcia itd.)
  •  Opis projektu ze względu na lokalizację i uwarunkowania komunikacyjne wraz z mapką
  •  Struktura całkowitych nakładów projektu / struktura źródeł finansowania
  •  Dokumenty potwierdzające wniesienie i posiadanie środków własnych przeznaczonych na finansowanie inwestycji
  •  Zestawienie powierzchni w formie tabelki - powierzchnia w m2, rodzaj/przeznaczenie, procentowy udziału w całości, ilość miejsc parkingowych
  •  Informacje na temat inwestora w szczególności doświadczenia przy realizacji podobnych projektów,
  •  Informacje na temat generalnego wykonawcy, w szczególności doświadczenia przy realizacji podobnych projektów
  •  Informacje na temat architekta, w szczególności doświadczenia przy realizacji podobnych projektów

Dokumenty dotyczące najemców w budynku

  •  Zestawienie najemców z wyszczególnieniem: wynajętej powierzchni, procentowego udziału w powierzchni przeznaczonej na wynajem, czynszu za m2, miesięcznego czynszu, długości umowy najmu, rodzaju kaucji/gwarancji, rodzaju indeksacji.
  •  Umowy najmu
  •  Szczegółowe informacje na temat wszystkich najemców w miarę ich posiadania i w przypadku spółek prawa handlowego adnotacje o numerach Monitora Polskiego B, gdzie zamieszczone są sprawozdania finansowe

Dane dotyczące kredytobiorcy

  •  Umowa spółki - statut
  •  Aktualny wyciąg z odpowiedniego rejestru sądowego lub wyciąg ewidencji działalności gospodarczej
  •  Oświadczenie o posiadanych rachunkach, zaciągniętych kredytach, udzielonych poręczeniach i innych zobowiązaniach
  •  Opinia bankowa z banków współpracujących z wnioskodawcą
  •  Decyzja o nadaniu numeru REGON oraz NIP
  •  Aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości zaległości podatkowych (do dostarczenia przed wypłatą pierwszej transzy)
  •  Aktualne zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o stanie realizacji zobowiązań z tytułu składek ubezpieczeniowych (do dostarczenia przed wypłatą pierwszej transzy)
  •  Pełna lista udziałowców spółki Kredytobiorcy wraz z ilością udziałów, ich wartością i procentowym udziale w całym kapitale
  •  Informacja o udziałowcach spółki wraz z określeniem ich doświadczenia, w szczególności przy realizacji podobnych projektów oraz przedstawienie przez udziałowców aktualnych sprawozdań finansowych
  •  Aktualne sprawozdania finansowe spółki, o ile projekt realizowany jest w formule spółki celowej
  •  Informacja na temat zarządcy nieruchomości oraz jego doświadczenia

Refinansowanie nieruchomości

Dokumenty dotyczące stanu prawnego i technicznego budynku

  •  Aktualny odpis z księgi wieczystej (nie starszy niż 3 miesiące)
  •  Aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące)
  •  Aktualny wyrys z mapy ewidencyjnej
  •  Umowa kupna/sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego
  •  Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie
  •  Projekt budowlany (część architektoniczna wraz z opisem technicznym oraz projektem zagospodarowania terenu)
  •  Wysokość podatku od nieruchomości oraz ewentualnej opłaty za użytkowanie wieczyste
  •  Zestawienie kosztów zarządzania, administracji i eksploatacji
  •  Operat szacunkowy (jeśli jest)

Dokumenty dotyczące najemców w budynku

  •  Zestawienie najemców w formie tabeli z wyszczególnieniem: wynajętej powierzchni, procentowego udziału w powierzchni przeznaczonej na wynajem, czynszu za m2, miesięcznego czynszu, długości umowy najmu, rodzaju kaucji/gwarancji, rodzaju indeksacji.
  •  Umowy najmu
  •  Szczegółowe informacje na temat wszystkich najemców w miarę ich posiadania i w przypadku spółek prawa handlowego adnotacje o numerach Monitora Polskiego B, gdzie zamieszczone są sprawozdania finansowe

Dane dotyczące kredytobiorcy

  •  Umowa spółki - statut
  •  Aktualny wyciąg z odpowiedniego rejestru sądowego lub wyciąg ewidencji działalności gospodarczej
  •  Oświadczenie o posiadanych rachunkach, zaciągniętych kredytach, udzielonych poręczeniach i innych zobowiązaniach
  •  Opinia bankowa z banków współpracujących z wnioskodawcą
  •  Decyzja o nadaniu numeru REGON oraz NIP
  •  Aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości zaległości podatkowych (do dostarczenia przed wypłatą pierwszej transzy)
  •  Aktualne zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o stanie realizacji zobowiązań z tytułu składek ubezpieczeniowych (do dostarczenia przed wypłatą pierwszej transzy)
  •  Pełna lista udziałowców spółki Kredytobiorcy wraz z ilością udziałów, ich wartością i procentowym udziale w całym kapitale
  •  Informacja o udziałowcach spółki wraz z określeniem ich doświadczenia, w szczególności przy realizacji podobnych projektów oraz przedstawienie przez udziałowców aktualnych sprawozdań finansowych
  •  Aktualne sprawozdania finansowe spółki, o ile projekt realizowany jest w formule spółki celowej
  •  Informacja na temat zarządcy nieruchomości oraz jego doświadczenia
monitoring_o5js8!2Dud22idhs42is_koniec