Przewodnik - czyli krok po kroku

Procedura udzielenia kredytu przebiega w następujących etapach:
1.    Spotkanie z Doradcą Kredytowym
2.    Przygotowanie niezbędnych dokumentów
3.    Kompleksowa analiza projektu przez Bank
4.    Złożenie wniosku kredytowego
5.    Podpisanie umowy kredytowej i wypłata kredytu

Krok 1
Spotkanie z Doradcą Kredytowym
W trakcie pierwszego spotkania Doradca będzie starał się uzyskać wszystkie niezbędne informacje, dotyczące Kredytobiorcy i projektu, stanowiącego przedmiot finansowania.

Krok 2
Przygotowanie niezbędnych dokumentów
Aby podjąć decyzję o finansowaniu Bank musi uzyskać pełny obraz sytuacji kredytowanego projektu, dlatego przed złożeniem wniosku Doradca poprosi o:

• dokumenty dotyczące stanu prawnego i technicznego nieruchomości
• dokumenty dotyczące najemców budynku
• dokumenty dotyczące Kredytobiorcy

Zobacz listę dokumentów.

Krok 3
Kompleksowa analiza projektu przez Bank
Po otrzymaniu kompletu dokumentów Bank przeprowadza wycenę nieruchomości oraz „due-dilligence” - analizę struktury prawno-finansowej projektu. Na podstawie ich wyników oraz analizy załączonej dokumentacji Doradca przygotowuje wstępną propozycję finansowania.

Krok 4
Złożenie wniosku kredytowego
Wniosek kredytowy stanowi wewnętrzny dokument Banku, który zawiera wszystkie niezbędne informacje, na podstawie których zostanie udzielony kredyt - warunki kredytu i jego wypłaty, formy zabezpieczenia, wszystkie informacje dotyczące nieruchomości, jej lokalizacji, otoczenia, standardu technicznego, konkurencyjnych obiektów, jak również informacje o Kredytobiorcy i jego udziałowcach, najemcach obiektu, a w przypadku kredytu na finansowanie nowych inwestycji także o generalnym wykonawcy.

Krok 5
Podpisanie umowy kredytowej i wypłata kredytu
Po akceptacji ostatecznych warunków przez obie strony następuje przygotowanie i podpisanie umowy kredytowej oraz umów dotyczących zabezpieczeń. Spełnienie warunków zawartych w umowie umożliwia wypłatę kredytu przez Bank.